belle demeure sur 8 ha 5 de terrain
 
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belle demeure sur 8 ha 5 de terrain

a vendre
belle propriete
1 h 45 de paris, 15 min a5, proche de aix en othe (10160)
region de troyes (france)
ville de 120.000 habitants avec son agglomération
aube en champagne


dans un site tranquille et protégé, sur 8 hectares 58, limite forêts et plaines,
régions valonnée, forêt d'othe.

belle maison, entiérement restaurée en 2000, aménagement intérieur réalisé avec beaucoup de goûts et des matériaux de qualité. surface habitable 276 m2.
rez de chaussée, 166 m2 se décomposant de la façon suivante :
belle entrée donnant sur l'escalier,qui mêne à l'étage. rampe en fer forgé. a droite, belle pièce avec cheminée et grand placard , 1 grande chambre d'amis avec cabinet de toilette et douche, cheminée. dans l'entrée, un wc – lave-mains, un cellier.
à gauche de l'entrée, grande et belle cuisine américaine pouvant recevoir jusqu'à 8 personnes, une cheminée.
en face de la cuisine, belle salle à manger, les 2 fenêtres donnent sur le pré.
à gauche de la salle à manger, le salon, vaste pièce de 56 m2, comprenant
une belle cheminée, un coin salon évision, un coin billard
(chauffage base température par le sol).
une mézanine à finir d'aménager.
jardin paysager clos de 4.300 m2

belle cuisine façade chêne, plan de travail en granit et carrelage.
grande et belle cheminée d'époque avec une réserve de buches d'un ½ stère
coin billard
surface du salon 56 m2
coin é, vue sur le parc et le pré des chevaux.
salon très lumineux.
belle salle à manger, vue sur le parc et le pré.
le palier de l'étage dessert harmonieusement les 4 chambres, également un cabinet de toilette avec douche, 1 wc sur le palier, 1 dressing avec grand rangement , prises lave linge et sèche linge.
1 grande salle de bain avec baignoire, douche, wc.
belle et grande chambre, avec 2 fenêtres donnant sur la terrasse.
la maison est dans son ensemble très lumineuse avec double exposition.
l'étage est parfaitement bien isolé.
grenier sur l'ensemble (aménageable).
beaux volumes de batiments à usage de garage 2 voitures, 1 appenti pour le stockage du bois, une cave voutée de 50 m2,
1 longère comprenant 150 m2 de bureaux, parabole internet. 1 écurie avec sellerie pour 3 chevaux d'environ 65 m2. au dessus, vaste grenier sur dalle béton de 200 m2 surface aménageable
toitures refaites en 2000.

la particularité du site des boulins :
la petite route de campagne est longée par une bande d'herbe de 10 mètre de chaque côté, ce qui place la limite de propriété à 10 mètres de la route.
a 10 minutes d'aix en othe, 25 minutes de troyes, 20 minutes de l'autoroute
a 5,
1 heure des vignobles de chablis, 2 heures de paris.

pour nous contacter

gérard diaz
: (journée)
mail :
















Type :



Prix (€) :



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